El Tribunal Supremo declaró, el pasado miércoles, la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa ante la falta de transparencia con la que la comercializó el banco. Con ello, la justicia entiende que la entidad no explicó debidamente a su cliente los riesgos que asumía.

Esta sentencia ha adaptado la doctrina fijada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que en septiembre estableció unos criterios mínimos de transparencia que deberán cumplir todos los bancos que quieran comercializar este tipo de hipotecas.

La sentencia fue contra Barclays (que en España está gestionado por CaixaBank), y ha facilitado las futuras resoluciones a favor de los clientes, ante el gran número de demandas de consumidores sobre hipotecas multidivisa que hay ahora mismo abiertas en todo el país. Además, varios juzgados de España ya se habían adelantado a conocer el sentido del fallo del Supremo y estaban sentenciando contra la banca, tras el pronunciamiento europeo sobre estos casos.

El Tribunal Supremo ha establecido la nulidad parcial de la cláusula, por lo que reformula el crédito en euros desde su origen, evitando de esta manera una nulidad total, lo que supondría que el deudor tuviera que abonar de golpe toda la deuda en la divisa comunitaria.

Las hipotecas multidivisa se pusieron de moda entre 2006 y 2008, justo antes de que, por la crisis, las divisas utilizadas, -en su mayoría los yenes y los francos suizos-, dispararan de forma alarmante los costes asumidos por los hipotecados.

De hecho, solo entre el Banco Popular, Bankinter y Barclays, que son las tres entidades que más comercializaron con este tipo de créditos, se concedieron más de 50.000 préstamos, lo que supone un riesgo de aproximadamente 1.600 millones de euros. Cifra que sigue subiendo si tenemos en cuenta al resto de entidades bancarias que comercializaron con crédito multidivisa.

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